Empresario hotelero advierte no hay mercado para más hoteles en Santiago

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Santiago de los Caballeros:-En el marco de “La tertulia de la Prensa” organizada por la Asociación Dominicana de Prensa (ADOMPRETUR) en Santiago de los Caballeros, fue invitado como conferencista principal, el señor Edmundo Aja, presidente de la cadena hotelera Hodelpa, S. A. quien sostuvo un conversatorio con los diferentes gremios de la ciudad.

Indicó Aja que de acuerdo con los presupuestos que manejan los constructores de proyectos turísticos, el costo de inversión de un nuevo hotel de buen nivel en Santiago (Tipo A) ronda entre US$150 mil y US$170 mil por habitación, y para que este sea rentable debe mantener una tarifa mínima de US$130.00 por noche. En la actualidad existen 693 habitaciones hoteleras en la ciudad de Santiago, con una ocupación promedio de 63%. De las cuales 288 son tipo A, estas últimas con una 1 ocupación promedio de 56.7%.

El hotelero mostró las estadísticas que indican que en los últimos 5 años el crecimiento de la ocupación de los hoteles Tipo A aumentó sólo 3.34%. Igualmente se refirió a la cantidad de casas y apartamentos que se ofrecen a través de la plataforma Airbnb en la ciudad, una de las muchas razones que mantiene frenado el crecimiento del mercado de los hoteles.

Advierte acerca de espacio para nuevos hoteles en Santiago de los Caballeros

En un modelo de proyección que calificó como optimista analizó lo que pasaría con un nuevo hotel de 150 habitaciones a Santiago imaginando que la demanda de ocupación se elevara a un 5% anual.  La oferta sería de 438 habitaciones Tipo A con un promedio de ocupación que entonces bajaría a un 42%.  “Con más habitaciones para ofrecer y menos del 50% de los clientes que necesitaríamos para llenarlas, nos iremos a una guerra de precios bajos que daría al traste con la rentabilidad de todos los hoteles” añadió.

Indicó que muchos se engañan con el espejismo de los 800 mil visitantes que se proyecta entrarán por el Aeropuerto Internacional del Cibao para el próximo año, pero si analizaran más profundamente, verían que el 90% lo componen dominicanos ausentes, personas que residen en el Cibao y turistas que van rumbo a Puerto Plata.

“He invitado a todos los inversionistas interesados en desarrollar nuevos hoteles en Santiago, a mirar nuestros libros, a colocar sus propios auditores para que observen la realidad de nuestros negocios y la verdadera demanda de hoteles que existe en Santiago”. Señaló el hotelero.

Aja concluyó diciendo que él, más que nadie, anhela desarrollo y progreso para Santiago que propicien que la ciudad tenga más visitantes. Lamentó que ese momento no ha llegado a pesar de los importantes esfuerzos que se han venido realizando desde sectores como el Clúster Santiago Destino Turístico y otros que han aportado algunos atractivos que podrían atraer turistas a la ciudad en un futuro.

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